SOFTWARE PER PROPERTY MANAGER

Il Software Gestionale per Property Managers

Gestisci prenotazioni, immobili, proprietari, Airbnb, Booking.com, pagamenti e attività operative da un'unica piattaforma. Magellano è il Property Management System in cloud pensato per chi gestisce professionalmente affitti brevi e strutture turistiche.

  • Sincronizza Booking.com, Airbnb e tutti i portali
  • Gestisci immobili e proprietari
  • Ricevi prenotazioni dirette dal tuo sito
  • Adempimenti PS, ISTAT, Tassa di Soggiorno
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Software in Cloud
Accedi da Smartphone

PMS

Gestione prenotazioni, clienti e adempimenti

Channel Manager

Collega Airbnb, Booking.com e altri 50+ portali

Booking Engine

Ricevi prenotazioni dirette dal tuo sito

Sito Web

Realizziamo il tuoi portale di prenotazione turistica

Gestione Proprietari

Conti, provvigioni, pagamenti e tasse

Multi-Property

Gestisci più immobili da un'unica piattaforma

Più immobili, più portali, più proprietari: come tenere tutto sotto controllo?

Un Property Manager deve coordinare ogni giorno prenotazioni provenienti da diversi portali, disponibilità, prezzi, proprietari, pagamenti, pulizie e attività operative. Quando tutte queste informazioni sono distribuite tra Airbnb, Booking.com, fogli Excel, email e strumenti diversi, aumentano il lavoro manuale e il rischio di errori.

Magellano ti può aiutare!

Tutto ciò che serve a un Property Manager, in un unico software

Channel Manager

Grazie al Channel Manager di Magellano, inserisci una sola volta foto, descrizioni, amenities e prezzi dei tuoi alloggi, e con un solo click li puoi pubblicare su oltre 50 portali internazionali e agenzie

Booking Engine

Grazie al Booking Engine di Magellano, permetti ai clienti di prenotare sul tuo sito in modo semplice ed immediato, disintermediando il rapporto con i portali e risparmiando sulle commissioni

Gestionale PMS

Fatturazione elettronica, gestione proprietari, cedolare secca, cassa, incassi e pagamenti, pulizie, Alloggiati Web, ISTAT, comunicazioni clienti, self check-in e molto altro grazie al PMS di Magellano

Sito Web

Il Sito Web completamente integrato con il Gestionale e il Booking Engine, contenente il tuo catalogo alloggi, funzionalità specifiche per gli affitti turistici, prenotazione online, gestione vetrine e tanto altro.
GESTIONE PROPRIETARI

Gestisci i proprietari insieme ai loro immobili

Se gestisci immobili per affitto turistico per conto terzi, Magellano ti permette di tenere sotto controllo Provvigioni, Prezzi proprietario, Spese, Pagamenti, Scadenze, Estratti conto e Cedolare secca.

Conti proprietario

Tieni sotto controllo incassi, pagamenti e saldo di ogni proprietario.

Provvigioni

Magellano calcola le provvigioni e ripartizioni tra proprietari.

Spese

Organizza le spese sostenute per conto dei proprietari.

Cedolare Secca

Calcolo automatico della Cedolare per ogni prenotazione.

Non gestire solo gli appartamenti, gestisci anche il rapporto con i proprietari

Magellano ti aiuta a mantenere un rapporto chiaro e trasparente con i proprietari, con tutte le informazioni economiche calcolate automaticamente, sempre disponibili a portata di mano.

Il software che semplifica le attività di gestione del Property Manager

Gestisci un portafoglio di alloggi destinato ad affitto turistico e sei alla ricerca di soluzioni per ottimizzare il tuo tempo e sollevarti dalle attività ripetitive e dagli adempimenti burocratici?

Magellano ti mette a disposizione numerose funzionalità che ti permettono di semplificare e automatizzare attività grandi e piccole legate al tuo business che ogni giorno ti impegnano tempo e risorse.

Ecco 3 scenari di esempio in cui Magellano ti può semplificare il lavoro:

1

Non dovrai più raccogliere i documenti degli ospiti e comunicare manualmente i loro dati

Sappiamo quanto è impegnativo il lavoro di gestione del check-in dei tuoi ospiti, per cui ti semplifichiamo il lavoro permettendoti di inviare direttamente da Magellano un link mediante il quale i tuoi ospiti compileranno in autonomia tutte le loro informazioni. Da Magellano potrai poi comunicare tali dati a Polizia di Stato e ISTAT con un clic.

2

Non dovrai più organizzare manualmente le attività di pulizia e preparazione alloggi

Se lavori con numerosi alloggi, organizzare e ricordare tutte le attività di pulizia può risultare laborioso. Sarà Magellano a creare automaticamente un elenco di attività di pulizia da effettuare all'interno di ogni alloggio, e le mostrerà all'interno di una semplice app che potrà essere consultata in ogni momento sul tuo smartphone.

3

Non dovrai più preoccuparti di incassare manualmente il denaro dagli ospiti

Grazie al sistema Pay By Link di Magellano, potrai inviare ai tuoi ospiti un link di pagamento, mediante il quale essi potranno pagare gli importi con  carta tramite pagamento elettronico. Appena il cliente avrà pagato,  Magellano registrerà automaticamente l'incasso. Sono inoltre disponibili anche il pagamento con Bonifico Bancario e Carta a Garanzia.

Gestisci i tuoi alloggi vacanze su Airbnb e Booking.com da un unico sistema

Gestisci le prenotazioni dei tuoi alloggi vacanze pubblicati su Airbnb, Booking.com e sugli altri portali direttamente da Magellano. Grazie al Channel Manager puoi centralizzare disponibilità, prenotazioni e informazioni degli alloggi, evitando di dover aggiornare manualmente ogni singolo portale.
  • Gestione alloggi su Airbnb e Booking.com
  • Un unico calendario per tutte le prenotazioni
  • Sincronizzi disponibilità, prezzi e restrizioni
  • Connessione con oltre 50 OTA
Software per Property Managers Magellano

Dimentica i fogli Excel e la gestione manuale delle prenotazioni

Magellano è uno strumento che non solo semplifica il tuo lavoro, ma ti aiuta far crescere la tua attività
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Ulteriori funzionalità specifiche per Property Managers

Sappiamo quanto è importante che il tuo programma gestionale sia realizzato intorno alle tue specifiche esigenze, e per il tuo caso abbiamo realizzato le seguenti funzionalità:

Gestione proprietari

Calcolo prezzi proprietario, provvigione, cedolare secca, pagamenti, scadenze, estratti conto e spese per proprietario, comunicazioni e notifiche al proprietario

Channel Manager multiproprietà

Se alcuni dei proprietari degli alloggi che gestisci hanno già un account Airbnb e Booking.com, Magellano potrà connettersi con facilità a questi account senza necessità di configurazione

Calcolo provvigione

Una volta inseriti i prezzi di vendita, Magellano può calcolare automaticamente, prenotazione per prenotazione, l'importo dovuto al proprietario e la tua provvigione

Gestisci centinaia di alloggi

Magellano è realizzato in modo che tu possa far crescere la tua attività, ed è predisposto per poter gestire numerosi alloggi contemporaneamente, con la massima facilità

Utilizzo in mobilità

Avrai la possibilità di consultare Magellano da qualsiasi dispositivo in mobilità, in modo da poter rispondere velocemente ai tuoi ospiti e apportare modifiche al tuo calendario in qualunque momento
CHANNEL MANAGER

Raccogli prenotazioni

da oltre 50+ OTA e Agenzie

Il Channel Manager di Magellano ti permette di pubblicare i tuoi alloggi sui portali internazionali specialisti nel settore extralberghiero.
  • Politiche di prezzo personalizzate per ogni portale
  • Pubblica annunci completi di descrizioni, foto, dotazioni, prezzi e restrizioni con un solo click
  • Ricevi piu' prenotazioni grazie all'accesso ai portali di nicchia
  • Inserisci prenotazioni dirette, opzioni e richieste sul calendario di Magellano tenendo tutto sotto controllo con un unico programma
  • Sincronizzati con numerose agenzie grazie al protocollo API di Magellano, all'accesso agenzie e alla tecnologia I-CAL
  • E molto altro...
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BOOKING ENGINE

Ricevi prenotazioni

direttamente dal tuo sito

Sai che il 75% degli utenti che visualizzano i tuoi alloggi sui portali OTA, visitano anche il tuo sito? Grazie al Booking Engine di Magellano, trasformi i visitatori in prenotazioni dirette.
  • Ricevi prenotazioni dal tuo sito 24 ore al giorno, 7 giorni su 7
  • Fatti conoscere dai tuoi clienti disintermediando il rapporto con i portali
  • Sfrutta l'effetto vetrina che ti offrono i portali per aumentare le prenotazioni dirette
  • Fai prenotare i clienti facilmente da qualsiasi dispositivo
  • Ricevi pagamenti diretti con carta di credito
  • Decidi per ciascun alloggio se ricevere prenotazioni o solo richieste
  • E molto altro...
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GESTIONALE PROPERTY MANAGEMENT SYSTEM

Gestione professionale

della tua attività di affitto turistico extralberghiero

Il Property Management (PMS) di Magellano è un applicativo realizzato appositamente per la gestione degli affitti turistici di tipo extralberghiero.
  • Calendario prenotazioni
  • Gestione completa prezzi
  • Adempimenti PS, ISTAT e Tassa di Soggiorno
  • Comunicazione con gli ospiti
  • Fatturazione e pagamenti
  • E molto altro...
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SITO WEB

Realizziamo il tuo portale

di prenotazione completamente integrato

I siti web di Magellano sono integrati con il Gestionale e il Booking Engine, contengono il tuo catalogo alloggi e funzionalità specifiche per gli affitti turistici, prenotazione online, gestione vetrine e tanto altro.
  • Le tue strutture sono sincronizzate automaticamente con Magellano, e quindi non hai bisogno di inserirle o aggiornarle manualmente
  • Prezzi, disponibilità, restrizioni e regole sincronizzate in tempo reale
  • Offri ai tuoi ospiti una esperienza di prenotazione piacevole, semplice e veloce
  • Processo di prenotazione completo di pagamento e self check-in
  • Siti web con interfaccia moderna, SEO ottimizzata e performance senza uguali nel settore
  • E molto altro...
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Il software Magellano

Ulteriori funzionalità disponibili

Documenti Fiscali

Fatturazione elettronica, scontrini elettronici e note di credito

Documenti Precompilati

Invia tramite E-mail documenti nella lingua del cliente

App Housekeeping

Organizza le attività di preparazione, pulizia e cambio biancheria

Invio Schedine PS e ISTAT

Comunicazione Alloggiati Web e modello ISTAT C/59

Scadenze e Pagamenti

Reminder scadenze di pagamento e cassa giornaliera

Tassa di Soggiorno

Calcolo automatico e resoconti dettagliati

Modulo Preventivi

Potente strumento di creazione, invio e gestione dei preventivi

Statistiche e Report

Statistiche prenotazioni, servizi, addebiti e percentuale di occupazione

Gestione Proprietari

Conti proprietario, estratti spese e cedolare secca

Self Check-In Ospiti

Invio automatico mail di richiesta dati per il check-in

Pagamento con Link

Fatti pagare dai tuoi clienti tramite un semplice link

Gestione Multicompany

Accesso con utenti riservati per singola struttura o gruppi di alloggi

Vuoi capire in dettaglio come Magellano può migliorare la tua attività? Chiamaci al +39 0578 223021 per una dimostrazione gratuita

La dimostrazione senza impegno viene effettuata tramite connessione remota, mostrandoti le funzionalità in diretta sul tuo computer

Integrazioni

Magellano è integrato con numerosi software e servizi dedicati al settore degli affitti turistici extralberghieri

Negli anni abbiamo realizzato delle partnership per offrire sempre più funzionalità e servizi ai nostri clienti, integrando i seguenti sofware e servizi:

Portali connessi con il nostro Channel Manager

Grazie a Magellano potrai ricevere prenotazioni da più di 50 piattaforme OTA e Agenzie globali e locali

Ti permettiamo di interfacciarti in connessione completa con numerosi portali e canali di prenotazione specializzati nell'affitto turistico extralberghiero

Elenco completo
Il siti web di Magellano

Ecco alcuni elementi di uno dei template di Sito Web completo di piattaforma di prenotazione realizzato da Magellano

I Siti Web di Magellano sono completamente integrati con il Gestionale e il Booking Engine, e contengono il tuo catalogo alloggi, funzionalità specifiche per gli affitti turistici, prenotazione online, gestione vetrine e tanto altro.

Esempi di integrazione del nostro Booking Engine

Ecco come alcuni dei nostri clienti hanno integrato il Booking Engine di Magellano

Il Booking Engine di Magellano è integrabile con qualsiasi sito web, inclusi i CMS. Il tuo webmaster, grazie alla documentazione fornita, potrà incorporare il Booking Engine in pochi clic. Nel caso in cui il tuo webmaster non abbia la possibilità di intervenire, realizzeremo noi l'integrazione per te.

Richiedi informazioni

Vuoi scoprire in dettaglio come Magellano può trasformare il tuo business?
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FAQS

Di seguito rispondiamo in dettaglio alle domande che ci sono capitate più di frequente riguardanti il software ed i servizi che offriamo
1Cos'è un Property Management System (PMS)?
Un Property Management System è un software che permette di centralizzare la gestione di immobili, prenotazioni, clienti, disponibilità e attività operative. Magellano è un PMS sviluppato specificamente per operatori professionali che gestiscono affitti turistici ed extralberghieri.
2Per chi è il software Magellano?
E’ il software cloud per gli affitti turistici ideale per Tour Operator, Agenzie Turistiche, Agenzie di Viaggio, Agenzie Immobiliari, Associazioni e Consorzi Turistici, Centri Booking, nonché per qualsiasi struttura turistica ricettiva extra alberghiera come: Agriturismo, Case vacanza, Residence, Villaggi, Bed & Breakfast, Masserie, Garni, Appartamenti, Ville e Proprietari di immobili
3Magellano è un software per Property Manager che gestiscono affitti brevi?
Sì. Magellano è progettato per operatori professionali che gestiscono portafogli di alloggi destinati agli affitti turistici, comprese case vacanze, appartamenti e altre strutture extralberghiere.
4Posso gestire più immobili con Magellano?
Sì. Magellano è predisposto per la gestione di numerosi alloggi e permette di centralizzare il portafoglio del Property Manager.
5Posso gestire immobili appartenenti a proprietari diversi?
Sì. Magellano include funzionalità specifiche per la gestione dei proprietari, comprese provvigioni, spese, pagamenti, scadenze ed estratti conto.
6Magellano è anche un Channel Manager per Property Manager?
Sì. Il Channel Manager permette di distribuire gli alloggi sui portali e di gestire la sincronizzazione con numerose OTA. È disponibile anche una gestione multiproprietà pensata per gli operatori che lavorano con account dei propri proprietari.
7Posso collegare eventualmente anche gli account Airbnb e Booking.com degli immobili dei miei proprietari?
Sì. Magellano dispone di un Channel Manager multiproprietà che permette di connettersi agli account Airbnb e Booking.com dei proprietari degli alloggi che gestisci.
8Posso gestire le prenotazioni provenienti da più portali?
Sì. Il planning di Magellano centralizza richieste, opzioni e prenotazioni, mentre il Channel Manager permette di collegare più canali di vendita.
9Magellano include un Booking Engine per Property Manager?
Sì. Il Booking Engine, messo a disposizione come modulo aggiuntivo, permette di ricevere prenotazioni direttamente dal sito, affiancando i canali OTA con un canale di vendita diretto.
10Posso utilizzare Magellano per gestire affitti brevi e case vacanze?
Sì. Il software è stato sviluppato specificamente per la gestione professionale di attività di affitto turistico extralberghiero e dei relativi portafogli di alloggi.
11Magellano è un software property management in cloud?
Sì. Magellano è una piattaforma cloud accessibile da computer, tablet e smartphone tramite browser, senza necessità di installazione locale.
12È possibile fare una demo prima di acquistare?
Sì. Puoi richiedere una demo di Magellano per vedere direttamente come funziona il software e capire come può adattarsi alla gestione delle tue strutture. Durante la demo puoi approfondire le funzionalità che ti interessano e fare domande sulla gestione della tua attività.